Immeuble de rapport de 4 unités – Excellente opportunité d'investissement à Ganshoren (Charles Quint)
Idéalement situé dans le quartier recherché de Charles Quint à Ganshoren, cet immeuble de rapport datant de 1949, entièrement rénové en 2000, constitue une opportunité d'investissement de qualité. Il se compose de 4 appartements actuellement loués, générant une rente locative mensuelle de 3.200 €, avec un potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée – Loué 700 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2021) PEB G
Appartement 1 chambre d'une superficie d'environ 75 m², bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de ±150 m², véritable atout pour les occupants.
1er étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2025) PEB F
Spacieux appartement 1 chambre de ±80 m², agrémenté d'une agréable terrasse.
2e étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) peb E
Appartement 1 chambre de ±80 m², lumineux et bien agencé.
3e étage (mansardé) – Loué 800 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) PEB F
Appartement de ±50 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Informations complémentaires
Revenu locatif actuel : 3.200 €/mois (38.400 €/an).
Immeuble en bon état général.
Les loyers actuels ne sont pas optimisés et offrent un potentiel d'augmentation lors du renouvellement des baux ou des changements de locataires.
Chauffage central au gaz.
Toiture entièrement rénovée en 2022.
Châssis en double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble.
PEB sur demande.
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
| Référence | 7850365 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salle de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 300 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2000 |
| type de toit | en pente |
| cuisine | Oui |
|---|---|
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | séparée |
| Nbre de toilette(s) | 5 |
|---|
| châssis | bois ou pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | F |
|---|
