Vastgoedobject met 4 wooneenheden – Uitstekende investeringskans in Ganshoren (Charles Quint)
Dit vastgoedobject uit 1949, dat in 2000 volledig is gerenoveerd, is ideaal gelegen in de gewilde wijk Charles Quint in Ganshoren en biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn en een maandelijkse huuropbrengst van 3.200 € genereren, met potentieel voor huurverhogingen op middellange termijn.
Indeling van het pand
Kelder: kelderruimtes, stookruimte en meterkast
Begane grond – Verhuurd voor 700 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2021)
Appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 75 m², met een prachtige privétuin van ±150 m², een echte troef voor de bewoners.
1e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2025)
Ruim 1-slaapkamerappartement van ±80 m², voorzien van een aangenaam terras.
2e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024)
1-slaapkamerappartement van ±80 m², licht en goed ingedeeld.
3e verdieping (zolderverdieping) – Verhuurd voor 800 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024)
Appartement van ±50 m², met een comfortabele en functionele leefruimte.
Aanvullende informatie
Huidige huuropbrengst: 3.200 €/maand (38.400 €/jaar).
Het pand verkeert in goede algemene staat.
De huidige huurprijzen zijn niet geoptimaliseerd en bieden ruimte voor verhoging bij de verlenging van de huurovereenkomsten of bij wisseling van huurders.
Centrale verwarming op gas.
Dak volledig gerenoveerd in 2022.
Dubbelglasramen in het hele gebouw.
EPB-certificaat in aanvraag.
Een zeldzaam object, ideaal voor een belegger die een volledig verhuurd pand wil verwerven, met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend waardestijgingspotentieel op lange termijn.
| Referentie | 7850365 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| renovatie - jaar | 2000 |
| type dak - type | schuin dak |
| keuken | Ja |
|---|---|
| lift | Nee |
| dubbele beglazing | Ja |
| type verwarming | gas cv |
| keuken - type | separate |
| toiletten - aantal | 5 |
|---|
| type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| scholen in de buurt | Ja |
| openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| autostrade in de buurt | Ja |
| kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|
